ویلا شمال

ویلا در اصل به خانه ای ساخته شده در اطراف شهر گفته می شود که دارای معماری به سبک ایتالیایی است. طراحی ویلا ها عمدتا در زمینی وسیع ساخته می شوند و بنای آن باید دارای جذابیت زیادی باشد و ترجیحا بنای ساختمانی ویلا باید با باغچه های سرسبز و چشم اندازهای زیبا احاطه شده باشد. ویلا (به فرانسوی و انگلیسی: Villa) به ساختمانی گفته می‌شود که در تعریف امروزه از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولاً آن را در اطراف شهرها یا در ییلاق‌ها می‌سازند. البته در بعضی از کشورها قوانین ساخت و ساز به شهروندان اجازهٔ ساخت ویلا در داخل شهر را می‌دهد و خانه‌های مسکونی به صورت ویلایی ساخته می‌شوند. ساخت ویلاها از جمهوری روم باستان شروع شد و در آن زمان ساختمان‌های ارزشمند افراد طبقه بالای اجتماع به صورت ویلا در محوطه‌ها یا باغ‌های وسیع ساخته می‌شدند که بعد از فروپاشی امپراتوری روم توسط کلسیا کاربریشان تغییر کرد و به صورت صومعه استفاده می‌شدند و در قرون وسطی بعد از تعمیر و تغییراتی دوباره به صورت ساختمان‌های اشرافی مورد استفاده قرار می‌گرفتند. در ایران در فرهنگ عامه معمولاً به خانه‌هایی که نمای چهار طرف داشته باشند یا سقف شیب‌دار داشته باشند خانه‌های ویلایی گفته می‌شود و در شمال ایران به خاطر اقلیم مرطوب اکثر خانه‌ها به صورت ویلایی ساخته می‌شدند و با گسترش شهرها از تعداد ویلاها در مراکز شهرها کاسته شد ولی در حومه و شهرک‌های ویلاها به چشم می‌خورند. ,ویلا,ویلاشمال,ویلا املاک شمال, ...ادامه مطلب

در چند سال اخیر ساخت و ساز در مناطق شمالی کشور در قالب ویلا سازی ، شهرک سازی ، و دیگر ساخت و سازهایی از این قبیل باب شده و خواسته و ناخواسته تاثیرات مثبت و منفی زیادی در ذهنیت خریداران این سازه ها و املاک جا افتاده است. در ابتدا مردم تنها به خرید ویلا رو آوردند و توجهی به اسناد ویلا و امکانات اصلی یک سازه همچون سازه های دیگر نداشتند به مرور زمان مشکلاتی از قبیل آب برق گاز تلفن مجوز برایشان پیش آمد که مجبور شدند در دفعات بعدی مشتریان علاوه بر سازه به مجوزهای سازه نیز دقت کنند و در مرحله بعدی علاوه بر همه این مراحل عوامل دیگری از جمله داخل بافت بودن یا نبودن آن و داشتن سند تک برگ و یا ۶ دانگ ثبتی مهم بود بعد از مدتی و با توجه به اینکه اکثر خریداران ویلا این مستغلات را  برای استراحت و دوری از شلوغی شهرهای بزرگ انتخاب کرده و به اصطلاح خوش نشین هستند در اکثر اوقات سال این ویلا ها خالی بوده و در این بین یک موضوع دیگر به وجود می آید و آن هم امنیت این مستغلات می باشد که با توجه به بعضی از مناطق و خرید غیر اصولی و نداشتن اطلاعات درباره آن منطقه این ویلا های خوش نشین دچار برخی مشکلات اعم از دزدی یا برای زمین ها داشتن معارض و ادعای مالکیت از طرف غیر شده است. برای رفع این مشکلات دوباره طرحی جدید از طرف بساز بفروش ها انجام شد به نام شهرک و ویلا شهرکی با توجه به اینکه شهرک ویلایی و شهرک سازی یکسری استاندارد های خاصی داشته و دارد و برای مثال شهرک های قدیمی ساحلی مثل دریاکنار که در مازندران قرار دارد. ساخت شهرکهای غیراصولی و غیر استاندارد صرف داشتن یک نگهبان ۲۴۴ ساعته و بدون زیر ساخت شروع شد که اکثرا در کنار هم و بدون رعایت فاصله مجاز در شهر و نداشتن زیرساخت اصولی شروع شد. شاید برای شما جای سوال باشد که شهرک و شهرک سازی چه استاندارد و چه اصولی غیر از آب برق گاز تلفن سند تک برگ و نگهبانی ۲۴ ساعته باید داشته باشد ؟ یک شهرک در مرحله اول به دو دسته تقسیم میشود یعنی باید دانست که هدف از ساخت این شهرک چیست و هدف خریدار از این شهرک چیست ! در شمال اکثر شهرک ها توریستی هستند و اسم توریستی بودن را یدک می کشند. خوب حالا در این موقعیت یک شهرک توریستی چه نوع امکاناتی باید داشته باشد تا علایق و سلیقه های تمامی اشخاص و افراد خریدار را تامین نماید بر,ویلا,ویلاشمال,ویلا املاک شمال, ...ادامه مطلب